為香港家庭
打造第二家園路線圖
C.A.J Group 協助你由「想移居/退休/置業」到「可落地執行」：申請策略、物業顧問、生活安排，一次過講清，步步跟進。
馬來西亞｜核心地段與生活配套
由投資到自住，先定方向，再揀盤與落地策略
退休｜第二家園生活想像
用可執行方案，將「想法」變成「時間表」
MM2H｜顧問與流程支援
文件、步驟、風險位與落地安排，一次講清
新加坡｜物業顧問
自住/投資定位、區域比較、方案建議
美國｜地產顧問
適合資產配置／家庭需要的持有策略
家庭｜從教育到生活的整體規劃
先釐清目標，再做地點、預算與時間表
MM2H｜你需要嘅唔係資訊，而係「路線圖」
申請資格、文件、流程、時間、預算與風險位——如果冇一個清晰可行嘅安排，就會好易拖、亂、走冤枉路。
- 先定目標：退休／子女升學／投資／自住
- 再定策略：申請路線、時間表、必備文件清單
- 最後落地：短租/長租、區域選擇、生活配套與看樓安排
| 組別（示意） | 適合邊類家庭 | 重點要求（概覽） | 常見文件 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 退休 / 長住 | 以落地生活、醫療、退休為先 | 以「財務能力 + 穩定收入/資產證明」為核心；流程同時間表要清晰 | 護照/證件、資產/收入證明、背景文件、健康/保險（如需） | 以最新官方規定為準；我哋會幫你做 checklist |
| 家庭 / 子女升學 | 有小朋友，想為教育與生活配套作部署 | 需要配合「落地時間 + 住區 + 學校路線」一齊規劃 | 家庭關係文件、住址/學校意向、基本財務文件 | 會同置業/租住策略一齊設計 |
| 資產配置 / 置業導向 | 投資、自住兩手準備 | 先釐清「自住 vs 投資」比例，再做區域比較、物業類型與持有策略 | 財務文件、資金來源說明（如需）、計劃書（視乎情況） | 減少走冤枉路：先策略後睇盤 |
WhatsApp 10 分鐘免費初步評估
你只要回覆 3 樣資料，我哋就可以出一個「下一步行動表」。
1) 目標（退休/升學/投資/自住）
2) 時間（3–6月 / 6–12月 / 1年以上）
3) 預算（HKD/MYR）
服務範圍
MM2H 顧問
資格評估、文件準備、流程節點、時間表與風險位提示。
馬來西亞置業顧問
自住/投資定位、區域比較、盤源篩選、看樓安排與決策支持。
新加坡/美國物業顧問
資產配置方向、需求匹配、選盤建議與持有策略思路。
點解揀 C.A.J Group
我哋唔用空泛形容詞，直接用「你關心嘅成果 + 可交付流程」去做判斷。
專業背景
C.A.J Group 旗下品牌，成立於 2010 年，深耕香港移民市場 15 年。
成功案例
已成功輔導超過 500 個家庭，申請經驗豐富，流程與風險位清晰。
優質保證
實行「不成功不收費」制度，每位客戶均由持牌專員一對一服務。
傳媒認可
創辦人 John Lee 曾獲邀擔任 香港開電視移居節目客席主持/嘉賓，分享馬來西亞移居及置業資訊。
發展商背景｜UOA Group
UOA Group 為馬來西亞知名上市發展商，其旗下 UOA Development Berhad 於馬來西亞交易所 （Bursa Malaysia Main Market）上市，多年來專注於高品質住宅及商業項目發展， 累積穩定交付記錄及良好市場口碑。
集團旗艦發展區 Bangsar South，已成為吉隆坡核心商業與居住區之一， 多間國際企業如 Alibaba、Lazada 等均於該區設立區域總部， 帶動區內住宅需求及長線資產價值持續提升。
該區發展潛力亦曾由 C.A.J Group 創辦人 John Lee 於電視節目中作專題分享， 介紹區域規劃、生活配套及置業前景，深受市場關注。
C.A.J Group｜UOA Group 香港市場獨家代理
C.A.J Group 為 UOA Group 香港市場獨家代理， 為香港客戶提供項目分析、選盤建議及完整落地支援服務。 我們並非單純銷售單位，而是從發展商背景、項目定位、 區域發展及長線持有角度，協助客戶作出更合適、更安心的置業決定。
FAQ｜新馬地鐵RTS × MM2H × 置業常見問題
以香港家庭最常問嘅角度整理：先釐清方向，再決定下一步（WhatsApp 10 分鐘即可）。
1) RTS（新馬地鐵）對新山生活/置業有咩實際影響？
投資層面要分清：自住便利 ≠ 必然升值；仍要睇地段、供應量、交通接駁、租客類型同持有策略。 想要「近 RTS」但又避免買錯盤，建議用項目級別（接駁方式/步行距離/配套/定位）去選，而唔係單靠「區域名」。
2) 我想申請 MM2H，應該先申請定先搵屋？
3) 香港家庭常見「落地規劃」會包含咩？
4) MM2H 申請最常見卡位係咩？
5) 我係想「退休長住」，同「子女升學」策略有咩唔同？
6) 你哋 WhatsApp 10 分鐘免費評估會問啲咩？
RTS × MM2H：香港家庭點樣由「想法」變成「可落地計劃」
近年愈來愈多香港家庭開始思考：如果想要一個「第二家園」作退休、子女教育，或者資產配置， 馬來西亞（尤其是新山與吉隆坡）會唔會係一個更可行嘅選擇？ 而 RTS（新馬地鐵）相關話題，亦令「住新山、返新加坡返工」由想像變成可以落地計劃。
一、RTS 對香港家庭最重要嘅唔係「新聞」，而係「通勤可預期」
對於需要經常往返新加坡嘅家庭，真正影響生活質素嘅係：通勤時間是否穩定、是否可規劃。 新山—新加坡每天跨境人流可達約40萬人次，一旦通勤更可預期，落地計劃就可以更實際：住邊區、要唔要先租、家庭節奏點安排、以及預算點分配。
香港人會好易明：概念上就似「港深通勤」——住深圳（生活成本/樓價相對低），但核心收入/工作圈仍在香港； 而新山（生活圈更鬆動、空間更大）配合 RTS 後，對「每日過境返工」嘅上班族同家庭，就會出現一條清晰可計算嘅路線。
二、MM2H 申請：點解大多數人「卡位」都卡喺前期規劃？
MM2H 對香港客戶而言，最常見問題唔係「搵唔到資訊」，而係資訊太多，結果缺少一個清晰次序： 先做目標，再做時間表，再做文件清單，最後先落到區域、住屋與生活安排。 如果次序倒轉（先搵屋、先睇盤），往往會令你拖長時間、增加成本，甚至錯失最佳落地窗口。
三、香港家庭常見 3 種「第二家園」路線（簡化版）
- 退休長住型：以醫療、生活圈、長期成本為主；住屋以舒適與便利為優先。
- 子女升學型：以學校路線、社區環境、通勤時間為主；常見先租後買，先穩定再決策。
- 資產配置型：先釐清自住 vs 投資比例，再做地段、供應量、租客類型與持有策略。
四、RTS 附近兩個焦點新盤：AETHERA vs SKYPARK KEPLER（適合邊類買家？）
如果你目標係「住新山 + 往返新加坡」或者想捕捉 RTS 帶動嘅租務需求， 重點唔係單靠「近」，而係要睇：真正步行/接駁體驗、租客類型、供應量、同你買入嘅持有策略。 下面兩個項目，定位完全唔同：一個主打「通勤極致便利」，一個主打「濱海綜合 + 性價比」。
AETHERA Residences
- 最大賣點：有蓋行人天橋接駁 RTS 站，雨天/日晒都可「真・步行通勤」，更貼近上班族剛需。
- 通勤租務邏輯：以每日約40萬人次跨境人流為背景，RTS 開通後，上班族更追求「少轉車、少風險、時間可預期」。
- 類比香港：就似深圳灣/福田口岸一帶嘅盤，買家關心嘅唔係「叫做近」，而係「行幾耐到關口/站、落雨點算、每日返工有冇壓力」。
- 戶型/面積：以官方最新資料為準（WhatsApp 我哋可索取完整資料及價單）。
SKYPARK KEPLER
- 主打性價比：相對新加坡樓價門檻高，呢類「更低入場 + 較大空間」嘅產品，對大中華買家更易配置。
- 濱海生活感：近海邊、綜合規劃，除咗投資，亦適合想要「度假感 + 生活圈」嘅買家。
- 基本戶型：Type A 463 sf（Studio + Utility/Store｜1 Bath）｜Type B 667 sf（2 Bed｜2 Bath）｜Type C 807 sf（3 Bed｜3 Bath）
- 適合策略：用「更低成本」先鎖定資產，再按 RTS/區域發展節奏做長線持有或出租。
想我哋幫你做「兩盤對比 + 適合你嘅買入策略」？
WhatsApp 我哋，回覆：自住/投資＋預算（HKD/MYR）＋想唔想每日通勤返新加坡， 我哋會用「通勤路線 + 租客類型 + 入場門檻 + 風險位」幫你出一個清晰建議。
WhatsApp：獲取兩盤對比建議五、由「想移居」到「可落地」：你只需要先答 3 條問題
我哋做 WhatsApp 10 分鐘初步評估時，只需要你回覆三樣資料，就可以先出一個「下一步行動表」：
- 目標：退休／升學／投資／自住
- 時間：3–6 月／6–12 月／1 年以上
- 預算：HKD/MYR（大概範圍即可）
六、下一步建議：先做「路線圖」，再做置業/落地選擇
一個可執行嘅路線圖，會包含：申請節點、文件清單、風險位、落地時間表、以及住屋策略（租/買/先後次序）。 做完呢一步，你再睇盤、再做區域比較，會快好多，亦更容易做出安心決定。
聯絡我哋
最直接：WhatsApp 免費咨詢 10 分鐘，先講清你目標，再決定下一步。
你想我哋先幫你做邊一樣？
A) MM2H 申請路線圖
B) 馬來西亞置業/落地規劃
C) 新加坡/美國物業顧問
D) UOA / Bangsar South 盤源
E) RTS／新山通勤生活規劃